ПСН (помещение свободного назначения), 11 м²

Арендный бизнес, окупаемость — 11 лет и 9 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва, ВАО, по адресу улица Сокольнической Вал дом 22. Сетевой Различные арендаторы Пятерочка, Аптека Ригла. Текущий месячный арендный поток — 700 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса — 11 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 375 кв. М. Ближайшая станция метро — Сокольники, расстояние до метро — 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности — 30 квт. Высота потолков — 3.24 м. Вход — Отдельный. Стоимость объекта — 99 000 000 руб., или 264 000 руб. За 1 кв. М. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг — интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором — долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.