ПСН (помещение свободного назначения), 657.6 м²

Продам отдельно стоящее здание ( по документам: здание пекарни с магазином и гаражом; назначение: торговое) 657.6 кв.м. в пос. Калиново, Невьянского района Свердловской области, ул. Ленина.  Здание из шлакоблока с бетонными перекрытиями, централизованное отопление, холодная вода, электроэнергия 16 Квт, 380. В здании много помещений: отдельно выделена зона магазина со складом, подсобкой и кабинетом (для выгрузки товара отдельный вход), зона пекарни с печами, стеллажами, полками, холодильным оборудованием, весами и т.д..  Для остальных помещений много бизнес идей, которыми готовы поделиться при просмотре. Удобный асфальтированный подъезд, зимой дорогу чистят постоянно. Участок 15.12 соток (Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект промышленности (предприятие пищевой промышленности)).   Менее 100 метров до озера Таватуй (крупнейшая акватория в Свердловской области, есть причалы, базы отдыха, пляжи). Поселок газифицирован, газ рядом, при желании можно отказаться от централизованного отопления и подключить газ. Магазин приносит стабильный доход. Причина продажи - переезд в другой регион. Строят прямую дорогу на Серовский тракт через Таватуй (остался один небольшой гравийный участок, но ездить уже можно), также зимой можно легко проехать по "зимнику", а можно добираться через Новомосковский тракт (Первоуральск-Тарасково-Мурзинка-Калиново), ходят электрички Екатеринбург - Н. Тагил (остановка "Калиново", после "Таватуя").   Здание и земля в собственности. Есть свидетельство на дом и на землю.   Пожалуйста, договаривайтесь заранее на просмотр, готовы поторговаться на месте, также готовы рассмотреть вариант рассрочки - все обговаривается индивидуально при встрече.  В свое время при покупке бизнеса выкупили соседнее здание площадью 248 кв.м., планировали реконструировать под гостиницу либо большой дом для жилья, но планы сложились иначе. При покупке основного здания при желании покупателя готовы продать соседнее с большим дисконтом. При необходимости фото могу скинуть в любой мессенджер.  Продажа срочная по семейным обстоятельствам, поэтому рассмотрим различные варианты.