Торговое помещение, 91.2 м², 1/5 этаж

СОБСТВЕННИК.Готовый арендный бизнес.Арендный поток +793 800 /мес. (Коммунальные платежи отдельно)Данное помещение входит в состав торговой галереи из 9 помещений (на плане со 2 по 10) выполненных в едином стиле по дизайн проекту из композитных материалов. Большие панорамные окна. Высота потолков 3.2 метра. В каждом помещении произведен капитальный ремонт (замена стояков канализации, труб отопления, радиаторов, электрика). Каждое помещение имеет свой кадастровый номер, отдельный вход, санузел. Имеются вытяжки. Общая мощность на 9 помещений 180 кВт с возможностью увеличения. Во всех помещениях в стенах заложены закладные для обьединения соседних(смежных) помещений в единую площадь.Арендаторы:* Федеральная сеть продуктовых магазинов "Ермолино"* Магазин одежды* Отделение банка "Совкомбанк"* Федеральный сеть Магазин обуви* Федеральная сеть канцелярских товаров "Офис класс"* Магазин мебели* Федеральные сети "Яндекс Маркет" и "ОЗОН"* Кафе "Шеф чебурек"(Доходность 11% годовых. Окупаемость 9 лет.)Преимущества расположения помещения+ Центральная улица+ Первая линия+ Первый этаж+ Высокая плотность населения+ Огромный пешеходный трафик+ Большой автомобильный трафик+ Имеется парковка.