ПСН (помещение свободного назначения), 279 м², 1/2 этаж

Лот:1380. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "РАДУГА" ПРЕДЛАГАЕТ:Предложение для инвесторов / Продажа коммерческой недвижимости.ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ):Информация по объекту: НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТО:Готовый бизнес: Продуктовый магазин (1 эт) и Арендный бизнес (2эт)Общая площадь здания: 279 кв.мПлощадь земельного участка: 3 сотки (298 кв.м)Локация: г. Иваново, ул. 12-я Санаторная, 1БКадастровый номер здания: 37:24:030722:1509Кадастровый номер земельного участка: 37:24:030722:85Документы готовы к продаже! Земля и здание в собственности.Возможность использования под различные виды бизнеса!ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Объект капитального строительства площадью 279 кв.м (это новое здание 2017 года постройки, материал стен Кирпич) - это огромное преимущество по сравнению с легкими конструкциями объектов. Железобетонные перекрытия, высота потолков около 3,5 м.Два входа в здание (главный и складской)Лестничная клетка (просторный проход на 2 этаж), также есть отдельный вход на 2 этаж с улицы.Проведенные коммуникации: ИГО (газовое отопление - стоит двухконтурный котел Baxi), центральное водоснабжение, водоотведение, электричество 15 кВт (с возможностью увеличения, установлены счетчики, в том числе 380 В). Все документы и договора по коммуникациям имеются.Система кондиционирования (несколько кондиционеров)Благоустроенная территория вокруг здания (тротуарная плитка, асфальт)Парковочные места (более 12 машиномест, просторная парковка)Интенсивный пешеходный и автомобильный трафикОживленный спальный районМного остановок общественного транспорта.Прямой выезд на междугородние трассы (парк Харинка, Кинешемское, Родниковское направление) Пожарная и охранная сигнализация Видеонаблюдение по всему периметру и внутри помещений Интернет Подсобные помещения, склады, свой санузел. Доступ 24 часа/суткиВозможность размещения наружной рекламы на фасаде зданияВозможность организовывать арендные места вокруг здания круглый год (летние периоды Овощные палатки, в зимние периоды - Ярмарки и прочее)Площадь территории позволяет использовать ее под расширение бизнеса или строительство новых зданий бизнес назначения.ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ СВОБОДНОЕ:Магазин продуктовый, магазин строительный, прочие магазины, салоны красоты, офисы, аптеки, парикмахерские, швейные производства и цеха и прочее - подходит абсолютно любой вид деятельности !ХАРАКТЕРИСТИКИ ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА:НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТО - ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДЕЙСТВУЮЩИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС!ЭТО УЖЕ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, ПРИНОСЯЩИЙ ПОСТОЯННЫЙ ДОХОД НА ПРОТЯЖЕНИИ 5 ЛЕТ!1 этаж: оборудован под Продуктовый магазин АвокадоИнтерьер полностью оборудован (стеллажное оборудование)Трафиковое место (соседство с федералами увеличивает траффик)Подсобные помещения и склады соответствуют всех нормам2 этаж: готовые арендаторы (салон красоты, тренажерный зал, ремонт одежды и обуви и пр)Минимальная стоимость аренды - 800 руб. / м АКТУАЛЬНОСТЬ, СПРОС:Приобретение коммерческого пом