ПСН (помещение свободного назначения), 405 м²

Продается 2-й этаж с арендаторами площадью 405 кв. М по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Зорге, 64Б.Характеристики и преимущества:- 2-й этаж 3-х этажного здания.- земля в аренде, аренда земли второго этажа 79420 руб.- объект с арендаторами: Магнит косметик и 2 других арендатора, не субарендатора., договор аренды заключен до 01.06.2031 г.- арендный поток составляет 256480.000 рублей, c 01/01/2023 будет составлять 300000 руб, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.- 1-й этаж занимает трафикообразующий супермаркет Пятерочка.- 1-я линия, отличное месторасположение, густонаселенный район.- вблизи располагается супермаркет Магнит, Тавровская мясная лавка, аптеки, детский сад, библиотека, ресторан Рис, ТЦ Талер и другое.- в 60м находится остановка общественного транспорта.- очень интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.- отдельный вход, предусмотрен запасной выход.- в хорошем состояние.- разрешенная мощность 134 квт.- все коммуникации центральные, свой санузел.- проведен интернет и телефон.- пожарная и охранная сигнализация.По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина — консультант по направлению торговые и офисные помещения.Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #2/548296/17649.