ПСН (помещение свободного назначения), 135.3 м²

Продаётся помещение 1 этаж, 135,3 кв.м. с федеральными арендаторами «Красное и Белое» и сеть аптек "Апрель". У всех арендаторов хорошие показатели торговли. 1. По договору аренды «Красное и Белое» арендует 89,2 кв.м. на 15 лет с индексацией. Постоянная арендная плата 44 500 руб в месяц. 2.По договору аренды «Апрель» арендует 40,3 кв.м. на 20 лет с индексацией. Постоянная арендная плата 40 000 руб в месяц. Общая арендная плата: 84 500 руб./мес. Окупаемость 7 лет. Доходность 13% годовых. Все коммунальные платежи компенсируются арендаторами (отопление, электроэнергия, вода, водоотведение). Помещение расположенно в оживленное районе, в здании "Пятерочка", "Marafett". Через дорогу "Магнит", "Доброцен". Помещение имеет 1 вход и общий тамбур на 2 арендатора. У каждого арендатора имеются свои отдельные санузлы. Помещение имеет свою автономную газовую котельную, имеется резервный электрический котёл. Все помещения сданы в аренду. Всеми вопросами можно управлять дистанционно. За полгода может не потребоваться ни одного выезда. Помещение в отличном состоянии, полностью после капитального ремонта. Идеально подойдёт для вложения средств с целью получения пассивного дохода. Продажа от собственника. Физ лицо. Полностью готово к продаже.