Торговое помещение, 170 м², 1/2 этаж

(Лот 81) Продаётся помещение коммерческого назначения на 1-м этаже в центре города Торопец по улице Октябрьская, дом 58 с возможным использованием под кафе, салон красоты, офис, магазин или под сдачу в аренду. Напротив, через дорогу - здание районной администрации, тут же по соседству питомник растений, строительный магазин. У здания большая асфальтированная парковка. В помещении 4 отдельных входа: главный и для разгрузки товара. Потолки оштукатурены и окрашены, стены кирпичные оштукатурены и окрашены, пол - керамогранитная плитка, светильники, выключатели и розетки. Подключенные коммуникации: электроэнергия - 15 кВт на помещение, отопление - котёл на твердом топливе с разводкой батареями, центральный водопровод и канализация, водонагреватель, кондиционер, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Помещение состоит из 8-ми комнат: 1)- 19.8 кв.м.; 2) -17.3 кв.м.; 3)- 26.6 кв.м.; 4)- 23.4 кв.м.; 5)- 26.8 кв.м.; 6) - 30.3 кв.м.; 7) 11 кв.м.; 8)-11 кв.м. Имеется котельная и 2 санузла. Площадка около 70 кв.м. у фасада здания огорожена поликарбонатным навесом и замощена тротуарной плиткой. Помещение в настоящее время частично сдаётся под парикмахерскую и частично используется собственником под магазин женского белья. Арендатор долговременный 25 т.р/мес. Если полностью сдавать арендаторам- то возможно получение пассивного дохода до 80 т.р./мес. Преимущества:1.Центр города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком2.Помещение хорошо просматривается с проезжей части и пешеходной зоны;3.Имеются подъездные пути к входу магазина для грузового автомобиля4.Установлен кондиционер;5.Имеется возможность организации наружной рекламы непосредственно на фасаде магазина;6.Площадка у фасада здания огорожена поликарбонатным навесом и замощена тротуарной плиткой;7.Для деятельности кафе получено разрешение.8. Помещение готово к эксплуатации и ждёт своего собственника! Звоните!