ПСН (помещение свободного назначения), 99.2 м², 1/8 этаж

Отличное предложение коммерческой недвижимости в Адмиралтейском районе!Для тех, кто ищет первое помещение для своего дела или планирует расширение, и хочет получить максимум выгоды от вложения средств в недвижимость!В самой проходной зоне ЖК "LEGENDA Московский, 65", бизнес-класс, продается коммерческое помещение (переуступка от физического лица).Локация залог успеха бизнеса:- самая ценная и заметная коммерческая точка в ЖК от топового застройщика Legenda Intelligent Development;- Комплекс располагается на углу двух крупных транспортных артерий города - набережной Обводного канала и Московского проспекта.- В пешей доступности находятся две станции метро разных веток, Балтийская и Фрунзенская, а также Балтийский вокзал.- Большое количество магазинов и супермаркетов, ТЦ "Варшавский экспресс", гипермаркет "Лента" и др.- В радиусе километра несколько детсадов, школ, поликлиника.- отдельный вход (посетители идут только к вам),Заинтересованы? Переходим к характеристикам самого объекта:- помещение свободного назначения, подходит для заведений общепита, магазинов, салонов. Можно вложиться в базовую отделку и сдать в аренду, получая пассивный доход от владения коммерцией;- высота панорамных витрин 2 м, товар и рекламу увидят все; высота потолков 3.6 м ;- уже подключено электричество мощностью 13 кВт, можно увеличить до 45 кВт неограниченные возможности для установки оборудования;- установлена приточно-вытяжная вентиляция, трубопровод для охлаждения воздуха комфортная атмосфера для приема посетителей, никаких посторонних запахов из смежных помещений и проблем с микроклиматом;- свободный подъезд доступ к входной группе для разгрузки и погрузки грузового транспорта всегда открыт.Быстрый выход на сделку, обременений нет, помощь в одобрении ипотеки.Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и организуем просмотр!