Офис, 42 м², 6/7 этаж

Объявление от собственника - продажа нежилого помещения : первая линия Ленинского проспекта на перекрестке с улицей Обручева напротив торгового центра РИО, арендный бизнес востребован, документы для продажи готовы . Бонус агенту- по договоренности . Просмотр в любое время . Продажа нежилого помещения в отдельно стоящем 7- этажном офисном центре на 6 этаже на первой линии Ленинского проспекта в Обручевском районе в Юго- западном административном округе с панорамным видом на Тропаревский лесопарк и озеро. Рядом университеты : МГИМО, РУДН, МГУ . Напротив : торговый центр РИО (с фитнесцентром, супермаркетом, ресторанами , кинотеатром) , банк ВТБ , ресторан быстрого питания Вкусно и точка , автозаправка с мойкой. Гостевая парковка офисного центра - бесплатно - Въезд по электронным пропускам оформленным через приложение на телефоне. Панорамный вид на Ленинский проспект и Тропаревский лесопарк и озеро через панорамное остекление : алюминиевые окна SCHUCO с четырьмя открывающимися створками из затемненного, закаленного 8мм бельгийского стекла. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура Обручевского района. Рядом с офисным центром автобусные остановки в любое направление . Ближайшие станции метро : Калужская , Новаторская , Юго-западная , проспект Вернадского на общественном транспорте 5 минут . Два охраняемых отдельных входа с тремя грузовыми лифтами OTIS и двумя аварийными лестницами . Имеется свой отдельный вход из главной входной группы офисного центра в подземный 3-х уровненный паркинг . Электрика, сантехника , вентиляция , пожаротушение - выполнены в соответствии с утвержденными проектами . Зимой тепло - итальянские радиаторы отопления . Пол итальянский керамогранит. Теплый пол Rehau для периода когда отопление - не включено. Стены : отштукатурены, шпаклевка под покраску , покраска водоэмульсионной краской . Потолок гипсокартон 12мм со встроенными хромированными точечными светильниками SLV - германия , со светодиодными лампами . Розетки : компьютерные , телефонные , интернет, телевизионные и выключатели : Германия - legrand seliane . Электрощит , автоматы , дифавтоматы : АВВ Германия . Оплата воды и электроэнергии по прямым договорам с Мосводоканал и Мосэнергосбыт. Водяной фанкойл : General Electric и центральная приточновытяжная вентиляция - отдельное охлаждение через несколько диффузоров- для прохладного помещения летом . Сплинкерное пожаротушение и пожарная сигнализация подключены к центральному диспетчерскому пункту управления . Санузел : раковина и унитаз Испания Roca. Смесители Германия GROE : душ, умывальник , гигиенический душ, итальянский керамогранит под травертин , итальянские сантехнические гребенки FAR, итальянский полотенцесушитель margaroli. Имеются выведенные водопроводные трубы и канализация в выделенную зону кухни - по утвержденному проекту : под раковину , посудомоечную машину и стиральную машину .