ПСН (помещение свободного назначения), 6 м²

Арендный бизнес, окупаемость — 6 лет 6 месяцев Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в отдельно стоящем здании в городе Москва, ВАО, по адресу улица 3-я Парковая дом 57. Сетевой магазин «Перекресток». Текущий месячный арендный поток — 11 500 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса — 6 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 9078 кв. М. Ближайшая станция метро — Щелковская, расстояние до метро — 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности — 1300 квт. Высота потолков — 4 м. Вход — Общий. Стоимость объекта — 900 000 000 руб., или 99 141 руб. За 1 кв. М. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг — интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором — долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.