ПСН (помещение свободного назначения), 11 м²

Арендный бизнес, окупаемость — 11 лет и 6 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва, ЮВАО, по адресу улица Энергетическая дом 18. Сетевой Различные арендаторы Пиццерия «Доминос пицца», Салон красоты «Эконом». Текущий месячный арендный поток — 400 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса — 11 лет и 5 месяцев. Площадь помещения = 170 кв. М. Ближайшая станция метро — Авиамоторная, расстояние до метро — 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 7-этажного здания. Размер установленной электрической мощности — 40 квт. Высота потолков — 3 м. Вход — Отдельный. Стоимость объекта — 55 000 000 руб., или 323 529 руб. За 1 кв. М. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг — интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором — долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.