ПСН (помещение свободного назначения), 8 м²

Продается два отдельно стоящих здания Габ площадью 1250 кв. М на земельном участке площадью 19,58 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каскадная улица, 46/1.Характеристики и преимущества:- 750 кв. М торговая площадь, 500 кв. М офисное здание.Заполняемость арендаторами 90%.1 торговое одноэтажное здание с арендаторами:- супермаркет Магнит площадью 530 кв. М, арендный поток составляет 323.000 рублей или 5% от Рто, 5-ть помещений общей площадью 220 кв. М — Аптека, Пивотека и 3 ИП, также есть аренда сотовой вышки.- кадастровый номер: 61:44:0020511:4507.2 офисно-складское 3-х этажное здание расположено в дворе, площадью 500 кв. М, частично с арендаторами:- 1-й этаж занимает автосервис площадью 200 кв. М.- 2-й и 3-й этажи свободны 300 кв. М.- кадастровый номер: 61:44:0020511:1239.Общий арендный поток на сегодняшний день составляет 843.000 рублей.- объекты расположены на земельном участке площадью 19,58 соток.- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0020511:4452.Все в собственности, обременений нет.- своя зона парковки на 30 м/мест.- помещения в хорошем состояние, высота потолков 4,5м.- свободная планировка.- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная.- разрешенная мощность 150 квт, своя подстанция, напряжение 380В.- проведен интернет и телефон.- охранная сигнализация.- 1-я линия, удобная транспортная доступность.- стрит-ритейл.- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик.- вблизи располагается супермаркет Пятерочка, гостиница, автомойка, автосервис, ветеринарная клиника, Сосновый бор и другое.По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна — консультант по направлению торговые и офисные помещения.Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #2/548248/17649.