ПСН (помещение свободного назначения), 4415 м²

Продаётся готовый арендный бизнес в городе Саров по адресу: ул Силкина, 48. Город Саров — наукоград, центр атомной отрасли РФ. Население — 100 000 человек, градообразующее предприятие — Рфяц-Внииэф, средняя заработная плата— 100 000 рублей в месяц.Окупаемость-5 лет.Доходность-20,1%.Стоимость-72 171 000.Предложение включает в себя готовый арендный бизнес с множеством надежных арендаторов, которые из года в год будут приносить стабильный доход. Прилагаются договоры с опцией пролонгации. Ежегодная выручка от арендной деятельности составляет –8 555 965,08 рублей. Имеется возможность увеличения арендных сборов и сдачи большей площади в аренду в размере 18 000 000 рублей.Расположение в трехэтажном здaнии общей площадью 4415 кв. М. На земельном участке площадью 8714 кв. М. Первый этаж имеет общую площадь 3503 кв. М., высоту потолков 6-9 м, 2-й и 3-й этажи — офисные помещения. Здание оборудовано отдельными входами.Имеется готовый дизайн-проект для организации шоу-рума в современном стиле «лофт».Основные преимущества:Отличная транспортная развязка, удобный подъезд, подходит как для легкового, так и для грузового транспорта;Большая парковка на 100 машиномест. На территории организована действующая платная автостоянка площадью 4 267 кв. М;Удачное географическое расположение объекта, развитая инфраструктура;Высокий поток автомобильного и пешеходного трафика ;В здании располагалось первое в РФ акционерное общество «Саров-Лада».Коммуникации:1. Собственная подстанция ТП-96 проектная мощность электрооборудования здания — 640 Квт;2. Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;3. Видеонаблюдение и охранные системы здания и территории.Из уже существующих арендаторов, на первом этаже здания располагается магазин Светофор.Сейчас многие начали задумываться, куда можно инвестировать свои сбережения. Учитывая нестабильную экономическую ситуацию как в нашей стране, так и в мире в целом, вкладывать деньги в валюту готовы не все. Инвестиции же в коммерческую недвижимость-один из наиболее надёжных способов вложения накоплений.Коммерческая недвижимость способна приносить стабильный доход.Если Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость и ищите подходящий вариант, то данное предложение подходит именно для Вас.Подробности по телефону.Готовы к показу в удобное для вас время.