ПСН (помещение свободного назначения), 279 м²

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «РАДУГА» ПРЕДЛАГАЕТ: Предложение для инвесторов / Продажа коммерческой недвижимости. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ХОРОШИМ РЕМОНТОМ: Информация по объекту: НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТО: Готовый бизнес: Продуктовый магазин (1 эт) и Арендный бизнес (2эт) Общая площадь здания: 279 кв.м Площадь земельного участка: 3 сотки (298 кв.м) Локация: г. Иваново, ул. 12-я Санаторная, 1Б Кадастровый номер здания: 37:24:030722:1509 Кадастровый номер земельного участка: 37:24:030722:85 Документы готовы к продаже! Земля и здание в собственности. Ремонт свежий, не требует дополнительных вложений!  Возможность использования под различные виды бизнеса! ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: · Объект капитального строительства площадью 279 кв.м (это новое здание 2017 года постройки, материал стен Кирпич) – это огромное преимущество по сравнению с легкими конструкциями объектов. Железобетонные перекрытия, высота потолков около 3,5 м. · Два входа в здание (главный и складской) · Лестничная клетка (просторный проход на 2 этаж), также есть отдельный вход на 2 этаж с улицы. · Проведенные коммуникации: ИГО (газовое отопление - стоит двухконтурный котел Baxi), центральное водоснабжение, водоотведение, электричество 15 кВт (с возможностью увеличения, установлены счетчики, в том числе 380 В). Все документы и договора по коммуникациям имеются. · Система кондиционирования (несколько кондиционеров) · Благоустроенная территория вокруг здания (тротуарная плитка, асфальт) · Парковочные места (более 12 машиномест, просторная парковка) · Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик · Оживленный спальный район · Много остановок общественного транспорта. · Прямой выезд на междугородние трассы (парк Харинка, Кинешемское, Родниковское направление) · Пожарная и охранная сигнализация · Видеонаблюдение по всему периметру и внутри помещений · Интернет · Подсобные помещения, склады, свой санузел. · Доступ 24 часа/сутки · Возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания · Возможность организовывать арендные места вокруг здания круглый год (летние периоды Овощные палатки, в зимние периоды – Ярмарки и прочее) · Площадь территории позволяет использовать ее под расширение бизнеса или строительство новых зданий бизнес назначения. ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ СВОБОДНОЕ: Магазин продуктовый, магазин строительный, прочие магазины, салоны красоты, офисы, аптеки, парикмахерские, швейные производства и цеха и прочее - подходит абсолютно любой вид деятельности ! ХАРАКТЕРИСТИКИ ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА: НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТО - ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДЕЙСТВУЮЩИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС! ЭТО УЖЕ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, ПРИНОСЯЩИЙ ПОСТОЯННЫЙ ДОХОД НА ПРОТЯЖЕНИИ 5 ЛЕТ! · 1 этаж: оборудован под Продуктовый магазин Авокадо · Интерьер полностью оборудован (стеллажное оборудование) · Трафиковое место (соседство с федералами увеличивает траффик) · Подсобные помещения и склады соответствуют всех нормам · 2 этаж: готовые арендаторы (салон красоты, тренажерный зал, ремонт одежды и обуви и пр) · Минимальная стоимость аренды — 800 руб. / м² АКТУАЛЬНОСТЬ, СПРОС: Приобретение коммерческого помещения наиболее выгодное вложение денег , спрос и актуальность организации Любого готового бизнеса или Аренда помещений, в последнее время, набирает особую популярность. Спрос рождает предложение! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Мы предлагаем вам приобрести коммерческое помещение 279 кв. м на земельном участке 3 сотки с благоустроенной территорией по адресу: г. Иваново, ул. 12-я Санаторная, 1Б , Советский район. Удобное трафиковое месторасположение, приобретая данное коммерческое помещение вы получаете: · Высокий клиентский поток · Удобное местоположение · Парковка перед зданием · Возможность размещения рекламы · Отдельные въезды со стороны ул. 12-я Санаторная, ул.3-я Лагерная, ул. Павла Большивикова , рядом находятся несколько остановок общественного транспорта. Практически все основные рейсовые маршруты города проходят мимо объекта и жители города смогут доехать до здания с любой остановки без пересадок. · Соседство с федеральными арендаторами (Магнит, Озон и пр) · Выезды на междугородние направления, направление - парк Харинка Цена: 28 000 000 р. (аргументированный торг) Мы являемся эксклюзивными представителями собственника данного бизнеса на рынке недвижимости! Документы готовы к продаже, 1 собственник, обременений нет. Продается в связи с переездом в другой город. Если Вас и Вашу команду заинтересовало предложение, позвоните нам и мы в любое, удобное для Вас, время организуем показ, ответим на все вопросы, обсудим детали и вопросы ценовой политики на объект, и сопроводим весь процесс сделки! Сделайте правильный выбор в пользу своих инвестиций!