ПСН (помещение свободного назначения), 4262 м²

Добрый день, Уважаемые предприниматели!До сих пор торговые центры в России строили, чтобы затем управлять ими и получать прибыль.ТЦ сегодня является местом, где каждый ритейлер притягивает потоки посетителей, а от их соседства это свойство только усиливается. В торговом центре переплетаются интересы самых разных видов бизнеса. Неудивительно, что сейчас Россия переживает настоящий бум в области строительства «ТЦ».Выгодная инвестиция в торговый центр — это, прежде всего, удачное месторасположение: с большим пешеходным трафиком, рядом с остановками общественного транспорта, дорогой или жилым массивом. Поэтому первое, на что надо обратить внимание при вложении в ТЦ, — локация и еще раз локация.И поэтому, сегодня предлагаем Вашему вниманию отличное предложение по продаже ТЦ «9 Квадратов» (бывшее здание «Камвольного комбината), расположенное по улице Куконковых, 141.Месторасположение:Структура месторасположения здания не требует дополнительного описания, так как оно находится в одном из самых насыщенных инфраструктурой районов города на одной из основных магистральных улиц города ул. Куконковых, что обеспечивает ему высокую транспортную доступность, и значительно увеличивает коммерческую привлекательность данного объекта.И Вы оцените удобство местоположения. Улица Куконковых, располагает не только высоким автотрафиком — ежечасно проезжает около 2000 автомобилей, но и пешим трафиком. Остановки общественного транспорта расположены рядом с ТЦ. Так же, в непосредственной близости находится зона жилой многоэтажной жилой застройки (5-ти, а также 8-10 этажные дома), с высокой доступностью городского и личного транспорта.Характеристики объекта:Здание 1963 года постройки, общей площадью 4262,2 кв. М, (площадь этажа 1430м2) высота потолков 4 метра. Имеется зона разгрузки со двора, возможен подъезд грузового транспорта.Земельный участок (в аренде) 3172м2, вид разрешенного использования: для размещения административных зданий.Техническое оснащение ТЦ:- пассажирские лифты и эскалаторы;- система кондиционирования;- приточно-вытяжная система вентиляции;- охранно-пожарная сигнализация;- предоставление нужной электрической мощности.Коммуникации:Коммуникации все центральные.Электрическая мощность 300 квт.Юридический аспект:Собственник — Юридическое Лицо.Коммерческий аспект:Стоимость объекта 2 000 000 долларов.Если Вас заинтересовало предложение, позвоните и я в любое, удобное для Вас, время организую показ.С Уважением, представитель собственника — Андрей Сергеевич.