Торговое помещение, 697.8 м², 1/3 этаж

Коммерческая недвижимость по старой цене, успейте до повышения.ПРОДАЖА 2 ОГО И МАНСАРДНОГО ЭТАЖА.Очевидные плюсы объекта: Расположен в историческом центре г. Рыбинска, на центральной улице Здание хорошо просматривается со всех сторон и имеет презентабельный современный внешний вид Остановочный комплекс прямо перед объектом Пешеходный переход со светофором на перекрестке от объекта. Наличие парковки как организованной у объекта, так и стихийной рядом Место для рекламы на фасаде - Ваша вывеска будет привлекать внимание издалекаВозможность покупки данного объекта в кредит.В данный момент объект рассматривают 2 покупателяХарактеристики объекта:- Площадь: 200 кв.м. на 2 - ом этаже.379 кв.м. на мансарде.- Высота потолка помещения 3 метров.- Историческое здание со всеми необходимыми коммуникациями, в отличном состоянии.- Электрическая мощность 50 кВт.- Пожарная сигнализация.Доходность объекта:МАП (месячный арендный поток) 405 000.ГАП (годовой арендный поток) 4 860 000.Окупаемость 11.81 летЕжегодная индексация в договоре - 5%Арендаторы 2-ого этажа:1. Офис юридических услуг (АП 12 500 рублей месяц).2. Салон маникюра (АП 21 000 рублей в месяц).3. Салон Красоты (АП 20000 рублей в месяц).Вы приобретете помещение с ежемесячным арендным потоком, чтобы узнать его напишите "+" в сообщении.Почему стоит с нами обсудить покупку данного объекта?- Расскажем плюсы и минусы данного объекта для вашего бизнеса.Мы продали 758 объектов КН за 7 лет на рынке Ярославля.Сдали 1259 объектов в аренду.- Гарантируем 100% юридическую чистоту сделкиПодписываете договор только после того, как получаете все необходимые документы. (обеспечивающие чистоту объекта, а также после передачи прав собственности)- Осуществляем строительные и ремонтные работы для улучшения объекта.Подберем другой объект, если данное предложение вам не подошло.Напиши слово подбор, и мы ответим в течении 15 минуты.Любые другие вопросы можно задать в сообщении или по телефону:Режим работы: пн - вс с 9:00 до 19:00