ПСН (помещение свободного назначения), 9 м²

Арендный бизнес, окупаемость — 9 лет. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва, ЮАО, по адресу улица Кантемировская дом 14. Сетевой Различные арендаторы «Мясновъ и Отдохни», «Ветклиника Аветтура», «wildberries», «Кухня на районе». Текущий месячный арендный поток — 1 680 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса — 9 лет. Площадь помещения = 876 кв. М. Ближайшая станция метро — Кантемировская, расстояние до метро — 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности — 200 квт. Высота потолков — 3 м. Вход — Отдельный. Стоимость объекта — 181 000 000 руб., или 206 621 руб. За 1 кв. М. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг — интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.