ПСН (помещение свободного назначения), 1284 м²

Эксклюзивное предложение!Продается Действующий Бизнес — крытый спортивный комплекс в г. Новочебоксарск!Реальная доходность — до 500 000 рублей в месяц!Срок окупаемости инвестиций — менее 5 лет!Комплекс представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное на земельном участке 0,55 Га. К зданию подведены все коммуникации: Газ, центральный водопровод, центральная канализация!Расположение Объекта:Развитая жилая зона с подведенными коммуникациями и отличной транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены оборудованный спортивный стадион, спортивная школа, общеобразовательные школы, объекты социальной инфраструктуры, жилые микрорайоны, коттеджный поселок.Здание находится в 300 метров от остановки общественного транспорта «Детский городок» по ул. Советской, в непосредственной близости от Омвд по г. Новочебоксарск, Прокуратура (г. Новочебоксарск).Есть собственная оборудованная парковка на 8 машиномест.Характеристика Объекта:Общая Площадь здания — 1284 кв. М.Этажность здания — 2.1 этаж — 1200 кв. М. На 1 этаже расположены:— крытая универсальная площадка (20х40) (подходит для проведения соревнований по футболу, волейболу, большому теннису, гандболу),— гимнастический зал (подходит для занятий йогой, пилатесом, бальными танцами),— раздевалки,— душевые,— санузлы,— подсобные помещения.2 этаж — 84 кв. М. На 2 этаже расположены:— зал боевых единоборств (подходит для занятий по Мма, боксу, карате, рукопашному бою),— санузел,— подсобное помещение.Год постройки объекта: 2018. Строительные характеристики: объект капитального строительства, фундамент — ленточный, каркасно-тентовая конструкция, двойной тент, металлопластиковые окна.Строительство объекта осуществлялось в соответствии с нормативными требованиями, применяемыми в строительстве. Качество строительных материалов подтверждено соответствующими сертификатами.Площадь земельного участка — 55 соток (в аренде с правом выкупа).Участок позволяет возвести рядом с существующим зданием еще один крытый спортивный комплекс или может быть оборудован под теннисный корт.Коммуникации: здание оборудовано системами электроснабжения, водоснабжения, канализации от городских сетей. Подведен газ, теплоснабжение газовое, два котла 1.99.Установлены следующие системы инженерного обеспечения:— принудительная система проточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования;— система пожарно-охранной сигнализации;— видеонаблюдение.Внимание:Есть Возможность Приобрести Дополнительно С Комплексом Действующий Бизнес С Арендаторами!В настоящее время здание эксплуатируется как спортивный комплекс: аренда большого зала (футбол, волейбол, большой теннис, площадка 20_40), при спортивном комплексе работает секция футзала (более 50 чел); фитнес зал (йога, пилатес, табата), второй этаж зал боевых единоборств (рукопашный бой).Продажа от физического лица (без Ндс)! Без обременений!Юридическое сопровождение сделки бесплатно!Все дополнительные вопросы — по телефону! Звоните!