ПСН (помещение свободного назначения)

Код лота: Рад-357119. Реализуется на торгах.Продаётся здание торгового центра «Спектр» общей площадью 3077,3 кв. М, расположенное в центре г. Можайск, МО. Объект капитального строительства (Окс) представляет из себя действующий торговый центр с наземной парковкой общей площадью Gba 3077,3 кв. М. В здании 4 этажа (в т. Ч. 1 подземный). Год постройки ТЦ 2014, конструктив монолит каркас. Стены — газоблоки. Арендопригодная площадь ТЦ (Gla) составляет около 75% от Gba или 2300 кв. М. Loss factor около 25% от Gba или около 770 кв. М. (лестницы, тех. Помещения, коридоры, шахты и т. Д.). В настоящее время, по предварительной оценке, вакансия в ТЦ составляет около 15% от арендопригодной площади. Структура Gla и распределение площадей: Подвал техническая часть; С 1-го по 3-й этажи включительно — торговая галерея; На 1-м этаже расположен ресторан «Вкусно и точка» с уличной раздачей; Площадь каждого этажа составляет около 600 кв. М. Объект не является Окн. Вид права: собственность. Кадастровый номер: 50:18:0010101:1707. ТЦ подключен к центральным городским инженерным сетям (электричество, канализация, водоснабжение и т. Д.), есть зона разгрузки-погрузки. Наземная парковка перед зданием стихийная, около 10 мест. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Обременение: договор аренды части помещений от 27.10.2016. Срок действия договора аренды: 20 лет. В контур сделки входит земельный участок, «пятно» под зданием. Участок площадью 1 087кв. М. КН: 50:18:0010101:134. Вид права: собственность. Категория земель: земли населённых пунктов. Ври: для размещения молодежного центра «Спектр».Https: //catalog. Lot-online. Ru/index. Php? Dispatch=products. View&product_ id=766265.