Офис, 1304 м²

Продаётся здание с надёжным арендатором во Фрязино (МО)!Отличное предложение для стабильного "пассивного" дохода.В собственности (физ. лицо): двухэтажное здание с полным комплектом оборудования площадью 1304 кв.м., участок 13,44 соток, местная газовая линия.Выделенная мощность 250 ква.Не было ни одного "сбоя" в выплате аренды за 7 лет!Арендатор занимается производством хлебо-булочных изделий, сэндвичей, мелкоштучки и пр. Поставляет продукцию в крупнейшие торговые сети. Вкусвилл и др. Имеет более 80 сотрудников. Ежемесячный оборот более 20 млн.р.Чистый доход с арендной платы (минус расходы на содержание ИП и налоги) составляет 8.4 млн.р./год.Стоимость инвестиции (арендного бизнеса) 71 млн.р, что составляет 14+ % годовых. Срок окупаемости = 7 лет, c учётом выплат налога на недвижимость, отчислений в пенсионный фонд, мед.страхования и патента на ИП.Звоните для дополнительной информации!