ПСН (помещение свободного назначения), 166 м², 1/2 этаж

В продаже объект коммерческой недвижимости: помещения 166 кв. м в торговом комплексе на ул. Дыбенко, с имеющимся якорным арендатором.Якорный арендатор - фирменный магазин известной сети. 20 лет в стабильной аренде! Магазин находится здесь уже более 20 лет, договор продлевается каждые 11 месяцев. Вы сможете сохранить арендатора либо, по истечении срока аренды, использовать помещения на свое усмотрение.Действующие условия для текущего арендатора: аренда 200 тыс. руб. в мес., из которых 110-120 тыс. руб. в мес. являются чистой прибылью собственника (после вычета коммуналки и налогов). Арендуется лишь часть площадей, можно сдавать остальные и получать доп. доход от 100 тыс. руб. в месяц.ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:1. Арендный бизнесАрендатор уже есть! Не нужно думать, как использовать помещение. Просто получайте ежемесячный доход от 200 тыс. руб.!2. Использование для нужд вашего бизнесаПод магазин, офис, услуги, склад. Можно часть помещений сдавать в аренду, часть оставить для себя.ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКОЙ ПРОХОДИМОСТЬЮТорговый комплекс, в котором расположены помещения, является местом притяжения жителей крупного микрорайона. Здесь аптека, почта, Сбербанк, крупный сетевой супермаркет и фитнес-клуб.В СОБСТВЕННОСТИ:- помещения 166,3 кв. м- доля земельного участка под зданиемПОМЕЩЕНИЯОбъект 166 кв. м состоит из нескольких примыкающих помещений. Первый этаж, отдельный вход с улицы и второй со двора. Можно разбить на 2 зоны (для арендатора и для себя либо для двоих арендаторов), у каждого будет полностью независимое пространство (см. план помещений).В ЧЕМ ВАША ВЫГОДА?1. Стабильный доход арендного бизнеса не менее 200 тыс. руб. в мес.2. Помещения и земля в собственности3. Обжитой район и высокая проходимостьЗвоните, расскажем подробнее и организуем просмотр!