ПСН (помещение свободного назначения), 1350 м², 2/2 этаж

Продается капитальное кирпичное производственное здание советской постройки с газовым отоплением.Идеальное местоположение для производства - промышленный район с прямым выездом на челябинскую трассу, большие возможности увеличения лимитов электроэнергии и газа, большой земельный участок с возможностью увеличения площади до 30 000 м.кв., асфальтовые дороги хорошего качества до цеха, в пешей доступности жилые районы (легко набрать персонал).Участок :- площадью 3890 м.кв. находится в аренде на 49 лет.- произведено понижение кадастровой стоимости земли и стоимости аренды земли до минимального значения.- отдельный въезд с улицы Лазника. Есть сквозной проезд для большегрузов.- территория заасфальтирована и полностью огорожена.Здание:- 1164 м.кв. по паспорту (по факту 1350 м.кв.).- здание капитальное, советской постройки, кирпичное, шлакоблочное, крыша металлическая. Толщина стен до 70 см.- перекрытия частично ж/б плиты, частично деревянные подшитые металлом.- четверо отдельных больших ворот в здание, трое из них оборудованы пандусом.Коммуникации:- собственный газовый пункт понижения давления.- мощность газа по ТУ 37 м.куб/час. Возможно увеличение мощности. Газ используется для отопления здания, нагрева воздуха в покрасочной камере.- запроектировано и согласовано с МГазом подключение газового нагревательного агрегата для камеры сушки дерева.- центральное водоснабжение- центральное водоотведение- электроснабжение 100 кВт. Возможно увеличение. Вся проводка в здании заменена на медную.- дополнительный отопительный котел на твердом топливе.- система бесперебойного питания насосов системы отопления.- охранно-пожарная сигнализация "Право Роста"Оборудование:- профессиональная покрасочная камера 30 м.кв. В камере установлены - газовая горелка 250 кВт с теплообменником и автоматическим регулированием температуры и скоростью подачи воздуха; приточно-вытяжная вентиляция со 150 кратным воздухообменом; потолочным пленум тонкой фильтрации воздуха, решетчатый пол.- поршневой компрессор "Бежецкий" К3/7 с дополнительным ресивером и разводкой подачи воздуха по всему зданию.- два вытяжных вентилятора 3 и 5 кВтНедостатки:- требуется косметический ремонт стен в здании- требуется ремонт крыши гаража и небольшой ремонт крыши в одном месте в зданииЕсть дополнительные опции (оплачиваются отдельно по согласованию):- металлические верстаки- ящики для одежды- офисная мебельЗдание оформлено на физических лиц.