Офис, 1167 м²

От собственника.Ниже информация по существу без рекламы. Нежилое здание, построенное в соответствии с градостроительным планом на основании разрешения на строительства, видом нынешнего разрешенного использования для эксплуатации кафе, находится в частной собственности и расположено в территориальной зоне (Ж-1).Расположено на выезде (двухсторонняя дорога, включающая транзитный транспорт) из Ростова-на-Дону. Имеет доступную стоянку, удобный перекресток для разворота, максимальная обзорность для водителей и транзитного транспорта.Перечень разрешенных видов использования:Дома социального обслуживанияОбщежития (Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения)Бытовое обслуживание (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро и иные объекты капитального строительства для оказания населению или организациям бытовых услуг)Амбулаторно-поликлиническое обслуживаниеДошкольное, начальное и среднее общее образованиеАмбулаторное ветеринарное обслуживаниеМагазиныБанковская и страховая деятельностьОбщественное питаниеДля делового административно-бытового здания. Первый этаж имеет торговый формат (продуктовый, строительный ритейл, витринное остекление), высота потолков, отсутствие перегородок, полноценная входная группа, угловая ориентация (хорошо просматривается).У здания высокий арендный потенциал, в т.ч. в связи с ужесточением законодательства и надзора за деятельностью в жилых частных домах, по причине чего уже сегодня поступают арендные запросы на такого рода здания: образование, медицина, уход, услуги.Вы можете приобрести это здание значительно более выгодно, в т.ч. отталкиваясь от сегодняшних цен на погонный метр строительства.Высокое качество капитальных работ (фундамент, бетонные работы, толщина кирпичных стен), большой запас прочности. Объект достойный и ждет своего нового владельца с идеями и действиями.Документы готовы к сделке.От собственника, без комиссии.