Торговое помещение, 439 м², 1/3 этаж

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 439 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендаторы: антикварный магазин, тату-салон, медицинские анализы и офисы. Арендный поток составляет 180 000 рублей в месяц, УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Двухэтажное торгово-офисное здание с мансардным этажом и подвалом. На первом этаже два помещения с отдельными входами и собственными санузлами, есть возможность объединения двух помещений в одно. Второй и мансардный этажи состоят из множества внутренних помещений кабинетов с единым коридором. Земельный участок 11 соток в собственности !!! Первая линия домов. Центр города. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Удобное расположение на пересечении улицы Ворошилова и 1-ая Московская. Несколько входов в здание: на 1-й этаж со стороны улицы, на 2-й и 3-й этажи со двора, через арку. Парковка возле здания. Рядом расположены рестораны, аптека, стоматология, магазины, в пешей доступности главные достопримечательности города, остановка общественного транспорта. В 2021 году произведён капитальный ремонт всего здания снаружи и внутри, включая перекрытия: полностью обновлена отделка, как помещений, так и всех санузлов, коридоров. Установлена новая сантехника, двери, заменены все трубы (отопление, канализация), сделана новая электрическая разводка, уложена плитка, ламинат. Полностью обновлён фасад здания, можно размещать рекламу на фасаде здания. На первом этаже витринные окна, все коммуникации центральные, отопление газовое (дешевле, чем центральное), санузлы на каждом этаже, потолки 3.10 м. Электричество 25 кВт. Один собственник - физическое лицо. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!