Торговое помещение, 582 м², 1/10 этаж

Арт. 35459161 Продается торговое-офисное помещение на 1-ой линии ул. Л. Чайкиной (S=581,2 кв.м.), подходящее для размещения объекта торговли, медицины, общественного питания, банка, магазина с офисными помещениями или арендного бизнеса. Торговая часть (250 кв.м.) сдана в аренду федеральной торговой сети САМОКАТ. Преимущества планировочного решения заключаются в удобном разделении торговой и офисной частей.Торговая часть имеет 2 отдельных входа со стороны ул. Чайкиной. Офисные помещения имеют свой отдельный входом со двора. При этом, торговая и офисные площади объединены внутренним переход, через отдельную дверь, которая при необходимости закрывается, что позволяет пользоваться каждой площадью в автономном режиме.Торговая площадь:Расположение: жилой дом (10 этажей)Тип помещения: встроенноеОбщая площадь: 373,6 кв.м.Торговый зал: 184,5 кв.м.Расположение: 1-й этажСостояние: С ремонтомЭлектрическая мощность: 50 кВтВысота потолка: 4,30 м.Вход: 2 шт. (street retail)Зона погрузки/разгрузки: собственная Коммуникации: центральные(газ)Вентиляция: собственная приточно-вытяжная система Парковка: (20 машино-мест)Офисная площадь:Расположение: жилой дом (10 этажей)Тип помещения: антресольный этажПлощадь помещения: 207,6 кв.м.Вход: street retailРасположение: антресольный этаж (2-й этаж) жилого зданияСостояние: евроремонтВысота потолка: 2,7 м.Сан. узел: 3 шт. Общее кол-во кабинетов: 5 шт.1) Ресепшн (S=21,6 кв.м.)2) Кабинет директора (S=28 кв.м.). (собственный сан. узел.)3) Комната переговоров (S=31 кв.м.)4) Front-офис (3 кабинета общей площадью 46,3 кв.м.)Коммуникации: центральныеПарковка: свободная (50 машино-мест)Остановка общественного транспорта: 700 м. ост. ДК ЧТПЗИнфраструктура в радиусе 500 м.: Государственные учреждения (9 объектов) Объекты общественного питания (5 объектов) Объекты детской тематики (9 объектов) Объекты автомобильной тематики (15 объектов) Объекты по оказанию бытовых услуг (41 объект) Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (26 объектов) Объекты кредитно-финансовые сферы и страхования (20 объектов) Медицинские учреждения (5 объектов) Магазины товаров народного потребления (более 34) Объекты товаров для дома (более 21)В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 9-10 этажей. Плотность населения в данном жилом районе 12 718 чел. Суммарное кол-во домохозяйств 5 319 шт. Средний доход из двух работающих человек составляет 50 458 руб. в месяц.Важно отметить следующие преимущества: Всегда стабильно высокий автомобильный и пешеходные трафики в расположении объекта, Высокая плотность населения в радиусе 500 м. более 12 000 чел., В помещение подведен газ, Выгодное трафиковое соседство с магазином "Пятерочка" и Почтой России, На против объекта расположен Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства им. Я.П. Осадчего, В радиусе 500 м. пешей доступности строится новый ЖК, жилая площадь которого составит около 8000 кв.м.Расстояние до