Офис, 413 м², 1/5 этаж

Продается нежилое помещение площадью 412,9 кв.м., расположенное напротив парка "Аркадия", вторая линия домов от ул. Академика Королева, 200 м. от ТРЦ "Ярмарка".Первый этаж 5ти этажного жилого дома, удобная парковочная зона. Помещение оборудовано под гостиницу на 16 номеров с санузлами и душевыми (оборудование принадлежит продавцу), сдается в аренду в качестве гостиницы, действующий арендатор работает в помещении более 8-ми лет, доходность - 200 000 руб./мес. + компенсация коммунальных услуг.Две входные группы с фасада и пожарный выход. Планировка коридорно-кабинетного типа, действуют центральные коммуникации, система кондиционирования и вентиляции воздуха, TV, интернет, видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация.Отличное местоположение: в шаговой доступности крупнейший ТРЦ города, Авто- и ЖД- вокзалы, парк отдыха, Александро-Мариинская больница, магазины Магнит" и "Магнит Косметик", стоматология, остановки общественного транспорта.