Офис, 543 м²

Доходное гостиничное здание на 12 номеров, бывший двухэтажный жилой дом. Основная масса - двухкомнатные квартиры. Огромная придомовая территория - 18 соток. Запланирован паркинг с запасом для всех гостей и приватные беседки с зарослях сортового винограда. Расположено в центре города Богучар, на юге Воронежской области. Пересечение трассы М4-Дон и потоков на Черное море - трассы Р-178 (Нижний Новгород, Казань, Пермь), а также Е-30 (Новосибирск, Челябинск, Екатеринбург, Уфа, Самара, Саратов).При желании можно расширить на 3-й мансардный этаж.Удобный подъезд, в городе много кафе, живописная новая набережная с прогулочной зоной и пляжем на берегу широкой и чистой реки Богучарка, всего в 8-ми км от устья с рекой Дон. Большой центральный парк с детскими площадками и аттракционами.Город расположен в 750 км от Москвы и 610 км от Краснодара.Здание состоит из трёх подъездов, по 4 двухкомнатной квартире в каждом. Новая крыша и воздуховоды. К дому подведены все центральные коммуникации - газ, вода , электричество, канализация.Перекрытия между первым и вторым этажами - ж/б плиты. Небольшая часть фундамента в центре оказалась подмыта из-за лопнувшей трубы. Требуется реставрация (по смете 1-1,5 млн.). В квартирах возможно сделать перепланировку, т.к. большинство стен не несущие.Имеется возможность вернуть в категорию жилых квартир (средняя цена квартиры с ремонтом от 2,5 млн)Ещё фотографии, планировка и организация просмотра - по запросу