Торговое помещение, 224 м², 1/5 этаж

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение общей площадью 224 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 8-9 ЛЕТ !!! Арендатор - СЕТЕВАЯ аптека "ГОРЗДРАВ" (все остальные арендаторы на субаренде у аптеки), долгосрочный договор аренды до 2031 года. Месячный арендный поток в настоящий момент составляет 300 000 рублей (аптеке до конца года дали скидку, с нового года предполагается возврат к прежней арендной ставке в 350 000 рублей в месяц). УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первой линии домов оживлённой улицы в большом спальном районе города Электросталь. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, имеется парковка перед фасадом. Пристройка к жилому дому, зальная планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Объект обеспечен электроснабжением (45 кВт) и всеми центральными городскими коммуникациями. Не требует ремонта. Летом 2020 года выполнены капитальные работы: ремонт фасада здания, замена электрики, включая освещение; а также обновление крыши по современным технологиям. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!