Офис, 1219.6 м², 1/4 этаж

Продается отдельностоящее административное здание в центре Екатеринбурга.Объект находится в самом сердце города - перекресток пр. Ленина и ул. Сакко и Ванцетти, здание администрации города видно из окон. В зоне 10-минутной пешей доступности: администрация г.Екатеринбурга, здание правительства Свердловской области, здание законодательного собрания Свердловской области, Ельцин Центр, лучшие бизнес-центры, гостиницы, жилые комплексы и общественные пространства г.Екатеринбурга. Объект примыкает к отелю Four Elements (4*, ex. Hilton).Здание расположено на первой линии, с отличной визуальную доступностью как для пешеходов так и для автомобилистов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик в течение 24 часов 7 дней в неделю. Остановка трамвая – в 30 метрах от здания, автобуса – в 150 метрах, ближайшая станция метро –– в 5 минутах пешком. Строение и земля под ним в собственности. Перед зданием располагается парковка на 7 м-мест, есть возможность аренды парковочных мест в подземном паркинге, примыкающем к зданию. В объекте 4 этажа + подвальное помещение. 3 отдельных входа с улицы + отдельный вход в подвальное помещение. Каждый из этажей имеет свободную планировку и может эксплуатироваться обособленно. Высота потолков на этажах от 3,7-4,3 м, в подвале – 3,07 м. Электрическая мощность 200 кВт, заведены центральные водоснабжение и канализация. Имеется 2 варианта отопления здания – централизованное либо локальными электрокотлами (можно выбрать оптимальный в зависимости от особенностей деятельности покупателя).Объект продается в состоянии «под отделку». Есть шахта под лифт (можно установить), готовы инженерные решения по принудительной централизованной вентиляции.Документы готовы к продаже. Продажа с ИП (без НДС). Защищаем интересы посредников. Звоните!