ПСН (помещение свободного назначения), 65 м², 1/17 этаж

Если Вы искали коммерческое помещение с высокой проходимостью, то наше предложение для Вас!!!Отдельная входная группа на уровне земли, позволит клиентам, в том числе маломобильным, без проблем попасть в ваш офис.Востребованный, развивающийся район. Перспектива застройки за СК Оренбуржье реализуется после построения дублера улицы Чкалова. В соседних помещениях размещены объекты малого бизнеса, что обеспечивает постоянный поток клиентов и арендаторов. О здании: крупнопанельный дом 2015 года постройки. Не дает усадку можно делать любой ремонт - ему ничего не грозит. Дом теплый и комфортабельный.О помещении: общая площадь 65 кв.м. Ограничений и обременений нет. Планировка распашонка: две комнаты 17,4 и 14,3 выходят во двор, а холл 14,3 кв.м. на улицу. Так же есть сан.узел. 3,74 кв.м. и подсобное помещение 1,5 кв.м. Несущие конструкции не затрагивались, перепланировок нет. Действующая пожарная и охранная сигнализации. Произведен косметический ремонт. Коммунальные услуги 5000 рублей вместе с охраной (+отопление зимой).Назначение нежилое. Подойдет под Казань экспресс, Озон, Вайлдбериз, аптеку, салон красоты, массажный кабинет, косметологию, клинику для частной практики, детскую студию и любой другой бизнес.Расположение: ЖК Оренбуржье - молодежный, динамичный район. В окружении более двадцати 17-тиэтажных жилых домов, в которых проживает около 3000 человек, плюс жители старого жилого фонда на Гагарина. Рядом социально-бытовые бюджетные учреждения, обеспечивающие доп. проходимость, такие как: детские садики, школа, городская клиническая больница.Транспортная доступность: удобный выезд на проспект Гагарина и объездную дорогу. За 10 минут можно добраться до центра города по улицы Чкалова. По ул. Мира за 15 минут через Максимум можно доехать до Дзержинского района. В 5 минутной ходьбы есть остановки общественного транспорта с большим количеством автобусных маршрутов. Готовы обсуждать обоснованный торг!