Офис, 340.3 м², 1/2 этаж

Арт. 31830486 Продаётся прекрасный,перспективный бизнес, отдельно стоящее 2х этажное коммерческое здание в нежилом фонде на первой линии. Общая площадь 340.3 кв.м. Земля под зданием и прилегающей территории в собственности - площадь участка 4 сот. Помещения расположены в кирпичном доме. На данный момент у здания есть серьезный арендатор, с которым заключен договор в 2021 году на 10 лет,с правом пролонгации. В договоре указана индексация арендной платы 7% один раз в год. Коммунальные услуги за здание арендатор оплачивает отдельно - самостоятельно. На данный момент арендная плата составляет 150000 рублей. На втором этаже имеются свободные площади с потенциалом аренды -20000 рублей. В правом крыле имеется доступ на 2 этаж в выходные дни, что способствует быстрой сдаче 3 небольших помещений в аренду. Во всем здании выполнен евроремонт, вкладываться никуда не нужно. Имеется центральное отопление, центральная канализация, водоснабжение. Мощность электрических сетей 30 квт. Общий вход с улицы.