Офис, 510 м²

Здание 2005 года постройки из керамзитобетона, облицованного красным керамическим кирпичом. Перекрытия железобетонные. Кровля покрыта металлочерепицей. Высота потолков 3 метра. Система приточно-вытяжной вентиляции. Имеется оборудованная мангальная зона и сауна. Все комнаты оборудованы отдельными санузлами, с возможностью установки душевых кабин. Имеется центральное отопление, газификация, водоснабжение и канализация Телекоммуникации: Интернет, телефония, связь с пультом охраны. Два входа.Здание расположено в самом центре Оренбурга, с удобными подъездными путями и собственной парковкой. В шаговой доступности государственные учреждения, деловые центры и досугово-развлекательные зоны.На первом этаже расположены: Пункт охраны, просторный холл, где возможно зонирование помещений для посетителей, наличие специальной комнаты для персонала. Комната 48м' может быть использована целиком как торговый зал либо разделена на 3 отдельных комнаты с естественным освещением.Второй этаж - помимо удачной планировки, несомненным плюсом является наличие балкона и помещения для приготовления и приема пищи, которое может быть использовано под кафе или столовую. Оно газифицировано, оснащено всем необходимым кухонным оборудованием (газовая плита, мойка, разделочные столы и т.д.). Все помещения оснащены отдельными санузлами. На этаже иметься отдельный санузел на лестничной площадке.Третий этаж - идеальные помещения для нахождения администрации и приема VIP клиентов, либо номеров класса LUX, в случае, если здание будет использоваться под гостиницу. Имеется площадка для оборудования зимнего сада или дополнительных кабинетов (номеров).Подвал:Помещения подвала можно использовать под складские и хозяйственные нужды. Подвал имеет отдельный вход, оборудованный пандусом. Высота помещений подвала 3 м.Участок 7 сот. в собственности. На участке помимо здания расположены два объединенных металлических каркасно-арочных ангара с бетонированным полом. Общая площадь 500 м', высота 8 м. Раздвижные ворота высотой б м.Все документы в порядке. Возможна ипотека.