ПСН (помещение свободного назначения), 246.8 м², 1/1 этаж

Продам или сдам в аренду пристроенное к 5-ти этажному жилому дому одноэтажное, кирпичное, нежилое помещение свободного назначения 1987 года постройки, 246.8 кв. м., расположенное по адресу: улица Панфилова, дом 23, города Нелидово, Тверской области. Подойдёт для расширения бизнеса в форме филиала, представительства или для переехавших для жизни из мегаполиса в деревню и желающих параллельно развить торговую или производственную деятельность в районном городе находящемся поблизости. С возможностью реализации своей сельхоз продукции или её закупки, накоплении и отправки для реализации в различные города. Удобный подъезд со всех направлений движения; Большая асфальтированная стоянка перед магазином и с торцевой стороны магазина для автотранспорта; С торцевой стороны дверь для разгрузки товара; Возможность расширения площади за счёт пристройки с торца помещения (справа), с лицевой стороны, либо надстройки второго этажа; Торговый зал 190.8, возможность быстрого расширения торгового зала до 216 кв.м.; Возможность пристройки холодильных камер внутри или снаружи помещения; Высота потолков 3 метра; Центральное отопление, водопровод, канализация; Витринное остекление по всей лицевой стороне; Возможность размещения рекламы с лицевой и торцевой стороны помещения, а также на торцевой стороне 5-ти этажного жилого дома; По близости отсутствуют медицинские, учебные и детские учреждения; Разрешённая мощность электросети 25 кВт\ч, 220 380 В; Возможность подключения телефона, высокоскоростного Интернета; Помещение расположено на Т-образном перекрестке с отличной видимостью со всех сторон проезжей части и пешеходных тротуаров; Подъездные дороги и тротуары со всех сторон находятся в хорошем состоянии; Плотный жилой сектор (спальный район); В 1\2 части этого же разделённого помещения расположено кафе; Поблизости отсутствуют объекты торговли; Переоценённая в 2014 году кадастровая стоимость - 3 900 000 р.; Продажная стоимость на середину 2022 года 4 500 000 р..