ПСН (помещение свободного назначения), 2537 м²

Продается готовый бизнес-центр торгово-складской направленности. С арендаторами.Возможно вы искали: коммерческая недвижимость купить, помещение, с арендаторами, купить коммерческое помещение, доходная коммерческая недвижимость, купить офис.Кад. Номер: 18:26:051163:6.Общая площадь полезных помещений 2 537.7 кв. М. Также во владение переходит земельный участок 0,9 Га под зданием.Преимущества для инвестора:- Можно переделать под моно-владельца (офис компании, банк, крупный сетевой арендатор, складской оператор, интернет-магазин);- Удобство в управлении: арендный бизнес функционирует самостоятельно, не требует периодического контроля, что позволяет управлять им дистанционно.- Наличие управляющей компании;- минимальные риски: устойчивость к кризисным ситуациям, заполненность арендаторами 98%, средний срок аренды 5-7 лет.- среднегодовая доходность 14%.За 8 лет вы окупаете объект арендными платежами полностью + имеете ликвидную коммерческую недвижимость. А она каждый год увеличивается в цене. То есть на 8-й год вы сможете продать его значительно дороже, чем мы сейчас.Описание помещений:— Здание отремонтировано и не требует дополнительных вложений;— 2 этажа помещений со свободной планировкой; На первом этаже имеются отличные демонстрационные залы, а также боксы для отгрузки и хранения товара — самые ликвидные помещения на рынке!— Качественная отделка помещений, наличие кондиционеров и системы вентиляции;— Имеется мини спортзал (комната отдыха) для гостей и сотрудников БЦ;— Большая гостевая парковка, а также охраняемая внутренняя стоянка на территории;— Охрана (Опс и видеонаблюдение) — гарантированная безопасность и сохранность имущества;— Круглосуточный доступ на территорию;— Заключены соглашения со всеми городскими провайдерами связи;— Имеется кафе.Преимущества локации:— Удобная доступность 5 минут — и вы в центре города, 25 минут — и вы в любом районе;— Развивающийся район — рядом строительство новых 25-этажных жилых комплексов;Нужна площадь больше/меньше? Звоните, у нас есть другие объекты в собственности.