ПСН (помещение свободного назначения), 2479 м²

Продажа торгового центра в г. Коломна, набережная Дмитрия Донского, д. 35.Общая площадь здания 2 479,8 м2 из них 737,3 м2 цоколь, 1226,4 м2 на 1 этаже и 516,1 м2 на 2 этаже. Здание оборудовано несколькими входами с фасада и несколькими входами для разгрузки с тыльной стороны. В 2020 году была проведена полная реконструкция здания в ходе которой были выполнены следующие работы: капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество). Электрическая мощность 300 квт.Торговый центр расположен в м/р Колычево города Коломны, внутри жилого массива, где проживает 1/4 часть населения города (более 30000 человек), также в шаговой доступности от ТЦ находятся следующие объекты, автобусная остановка, почтовое отделение, центральный городской пляж, горнолыжный спуск, открытый охраняемый скейтдром, открытая охраняемая спортивная площадка с силовыми тренажерами.Арендаторы: супермаркет Чижик, площадь 405 м2, интернет магазин Wildberries, площадь 57 м2, аптека Апрель, площадь 51 м2, пивной магазин Пиво живо, площадь 67 м2, алкомаркет Бристоль, магазин Fix price и вакантные площади.Общий потенциальный месячный арендный поток 1 500 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет.Стоимость продажи 130 млн. Рублей. Без комиссии.