Торговое помещение, 330 м², 1/2 этаж

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 330 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор: СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет "ПЯТЁРОЧКА", арендный поток составляет 770 000 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2031 года. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено в пешей доступности от станции метро Нижегородская полностью на первом этаже отдельно стоящего здания в центре густонаселённого спального жилого района со сложившейся инфраструктурой. Сейчас идет активное строительство новых жилых комплексов, количество домовладений и жителей в районе увеличится, что повысит привлекательность данного объекта. Отличная визуализация, рядом пешеходный переход. Здание после капитального ремонта, территория участка облагорожена. Имеется своя зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка, высота потолка 3,65 м, все центральные коммуникации, электрическая мощность 75 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка возле помещения. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!