ПСН (помещение свободного назначения), 485 м²

- Без Комиссии От Собственника!Отдельно стоящее здание (485 кв. М.) — бывший сбербанк на 1-й линии домов с земельным участком (11,5 сот.), рядом с Администрацией Города Новомичуринск.Здание 2006 года, кирпичное, капитальное — строилось по всем требованиям и специально для сбербанка. По Бти общая площадь 485 кв. М. (1-й этаж: 370 кв. М., подвал: 130 кв. М. = по факту 500 кв. М.). В здании 4 входа (2 парадных, 2 технических). Один технический вход можно использовать исключительно только для помещений подвала, сделав его автономным. Перекрытия железо-бетонныеплиты. Высота потолка: на 1-м этаже 3,5 м., в подвале 3,0 м. Очень высокое и объемное чердачное пространство. Это позволяет быстро обустроить удобно функционирующую мансарду, увеличив площадь на 370 кв. М. И не менять конфигурацию крыши.Земельный участок: 11,5. Соток — в собственности. Вокруг здания имеется 2 больших заасфальтированных парковочных пространств, пандус. Дополнительно: с лицевой части здания имеется большое пространство до дороги, которое можно использовать под расширение автопарковки. К зданию со двора примыкает большой земельный участок, который можно использовать в любых целях.Вокруг здания: осенью 2021 проведены работы: поднято и заасфальтировано пространство вокруг здания и примыкающая авто-парковка у центрального входа; капитальный ремонт крыши с установкой снегозадержателей, ремонт воздуховодов на крыше, штукатурного-малярные работы всей наружной поверхности здания. Расчищено пространство вокруг здания от высоких старых тополей и кустов, проведена планировка прилегающей территории и высеяна газонная трава. Красивые кусты пересажены вдоль аллеи. Рядом в 30 м. — 2 остановки общественного транспорта.Внутри здания: демонтированы все некапитальные перегородки, это увеличило площадь на 10-15 кв. М. Вывезен мусор. Полная готовность под чистовую и вкусовую отделку.Инженерно-технические коммуникации:Приточно-вытяжная вентиляция воздуха с подогревом.Мощные кондиционеры: 3 шт.Канализация: центральная, 2 туалета (возможно еще сделать 2 дополнительно без проблем), заменены все унитазы;Водоснабжение: центральное.Отопление: в октябре 2022 г. Закуплены и замены новые 2 котла (своя котельная) и вся разводка к радиаторам;Электроснабжение: в наличии 25 Квт, возможно увеличение до 150 Квт;газоснабжение: (Газ подключен, установлен новый счетчик — подключен к газовым магистралям, получены все Акты и согласования).Интернет: введена высоко скоростная линия — по всем требованиям сбербанка.Высота потолка: на 1-м этаже 3,5 м., в подвале 3,0 м.Назначение: Помeщeниe подoйдет под любую cфeру деятельноcти: продуктовый или вещевой магазин, ресторан, кафе (макдональдс), мeдицинский центp, аптека, cалон кpaсоты, шкoла инocтранныx языкoв, юpидичeскиe услуги, aгентствo нeдвижимoсти, продуктовый или вещевой магазин и прочее.Кадастровая стоимость здания на 10.03.2024г. -10.323.879 руб.Кадастровая стоимость земли на 10.03.2024г. — 773.858 руб.Итого: 11.097.737 руб.