ПСН (помещение свободного назначения), 683 м²

Продаётся здание 683 квм с земельным участком под ним.Находится на территории одного из крупнейших в городе многофункционального торгового комплекса «Губернский ряд».Все городские коммуникации подключены.В перечень торговых центров не входит, (пониженный имущественный налог).Арендатор «Верный», работает 3,5 года. (круглосуточный). Алкогольная лицензия получена, и регулярно продлевается.Арендная ставка фиксированная 735000 руб/мес. И 5% Рто.Коммунальные платежи все арендатор оплачивает отдельно.Весна-Лето и Новый год торгует больше фиксированной ставки.Аренда весна-лето 900-950 тыс. (отчет по запросу).Документы все готовы к сделке.По проценту от Рто окупаемость — 8 лет. Потенциал роста выручек.