ПСН (помещение свободного назначения), 406 м²

Продается здание общей площадью 406,60 кв. М, этажность:2, кад. №34:34:070052:1009, расположенное на земельном участке площадью 325 кв. М, кад. № 34:03:130001:129, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предоставления услуг телефонной связи населению (аренда до 2063 г.).Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, электричество (20квт), отопление от промышленной котельной.На объекте имеется действующий арендатор –53,8 кв. М, (до 11.06.2026).Инженерная инфраструктура развита хорошо, возможно подключение дополнительных мощностей.Здание находится на удалении около 800 м основной транспортной магистрали — улицы Ленина Подъезд осуществляется с ул. Байдакова и Лесному переулку, а затем по межквартальным дорогам. Транспортная доступность личным автотранспортом- хорошая.Ближайшая остановка общественного транспорта «Военный городок» находится на удалении около 600 м от объекта недвижимости, до железнодорожной станции «Гумрак» около 800 м.Согласно правилам землепользования и застройки, г. Волгоград объект недвижимости расположен в зоне Ж4 (в жилой зоне смешанной застройки).В ближайшем окружении индивидуальная жилая, малоэтажная жилая, производственно-складская застройка.Точный адрес: г. Волгоград, р. П. Гумрак, ул. Байдакова,20б.Продажа от собственника Пао «Ростелеком».Цена с учетом Ндс.Не является публичной офертой.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам Юфо.