Торговое помещение, 33.2 м², 2/3 этаж

Продаю помещение свободного назначения 33м2 (торговая площадь).Помещение и земля в собственности. На одной из центральных улиц города в торгово-офисном здании, проходное место. Помещение очень функциональное, просторное, высокие потолки, кондиционер. В отличном состоянии (с ремонтом).Меня зовут Андрей, я предприниматель, 40 лет, мы с женой собственники. Я долго искал коммерческое помещение, чтобы получать регулярный пассивный доход. Из всех недвижимости: жилая, офисная, торговая. Выбор пал на последнюю, т.к. самая выгодная.Если бы не переезд в другой город, не стал бы продавать. Этот район и помещение - это лучшее, что я нашел в мой бюджет. Ниже расскажу почему._ИНФОРМАЦИЯ ПО ПОМЕЩЕНИЮ:- Это автономный бизнес! (долгосрочный контракт с арендаторами) окупаемость - 3-4 года. Помещение сдается одному арендатору более 7 лет. - Еще раз упомяну: земля и помещение в собственностиМЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Трафик создается самим ТЦ, один из самых первых ТЦ в городе- ТЦ находится на проспекте Кирова - это вторая по значимости улица в городе- Центр находится на проходной площади, где представлены Пятерочка, сетевые аптеки, МФЦ, мясные магазины, пиццерия и пр.- За ТЦ находится ЖК Макеевский (3 корпуса 12 этажей, 207 квартир)- В 50 метрах автобусная и трамвайные остановки (трамвай - это основной вид транспорта в городе)- На территории ТЦ есть наземная парковка на 20 мест + на площади вокруг ТЦ стихийная парковка ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА:- помещение имеет правильную прямоугольную форму - подходит для любого варианта планировки, с возможностью использовать площадь по максимуму- помещение подойдет практически для любого вариант деятельностиПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ:- возможность сохранить контракт с текущим арендатором- вечное бизнес и торгово- активное место в городеЛЕГАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ:- помещение мы купили 3 года назад по ДКП, все документы в порядке- буду рад организовать оперативный показ