ПСН (помещение свободного назначения), 594 м², 1/3 этаж

Продам 1й этаж в ТЦ Парма. Выделенное отдельно помещение, НЕ долевая собственность. Земля в аренде: 38 582 руб/год.Торговая площадь: 594кв.м.Общая вспомогательная площадь: 223 кв.м. (общие котельная, лестницы, но своя щитовая).Заведенная электрическая мощность: 150кВтЕсть разгрузка, дебаркадер для фур.В зале установлены кассетные кондиционеры, вентиляция выведена на крышу.Торговый центр расположен в густонаселенном спальном районе, 1 линия, рядом остановки транспорта, большая гостевая парковка на 30 машиномест.Располагается в одной линии с магазинами Магнит и Пятерочка.Заключены долгосрочные договора аренды с арендаторами Бристоль и Самокат.Договор с регистрацией в Росреестре до конца 2031г.Общий арендный поток 310 000 руб/мес. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.Предусмотрена индексация аренды на индекс потребительских цен с конца 2024 г., с 2028г. предусмотрено увеличение аренды по рыночной стоимости.