ПСН (помещение свободного назначения), 1723 м²

Предлагаю Вашему вниманию нежилой комплекс «Лалетин», состоящий из двух зданий: улица Мало-Тобольская, 32 и Мало-Тобольская, 34. Внешне комплекс смотрится как единое целое.«Лалетин» является свидетельством исторической преемственности современного бизнеса и предпринимательства дореволюционной России, расположившись в бывшем торговом доме, построенном по улице Мало-Тобольской, 34 Дмитрием Ильичом Лалетиным — барнаульским мещанином, предпринимателем, владельцем кожевенного завода еще в конце 19 века. Это здание по-прежнему остается историческим памятником в то время, как здание по улице Мало-Тобольской, 32 — относительно новое здание.Многие годы здесь располагаются торговый дом и гостиница.«Лалетин» — один из немногих комплексов, который в период пандемии не понес убытков — гостиница была максимально заполнена медицинским персоналом.В данный момент гостиница заполнена спортсменами, приехавшими в Барнаул на первенство России по боксу.Также вскоре в Барнауле будет проходить второй этап Кубка мира по гребле на байдарках и каноэ. Естественно, что все места в гостинице Лалетин на этот период тоже забронированы гостями нашего города.По сути, продается действующий бизнес, приносящий стабильный доход.Благодаря колоссальным усилиям властей и бизнесменов по формированию в исторической части Барнаула туристического кластера перед новым собственником открываются огромные перспективы по изменению концепции комплекса и ведению в нем огромного количества видов деятельности.Общая площадь комплекса 1 723. Кв. М. Из них:- 511,5 кв. М. — площадь здания на Мало-Тобольской, 32,- 1212,2 кв. М. — площадь здания на Мало-Тобольской, 34.Большая территория площадью 3 215 кв. М., состоящая из двух земельных участков:- С кадастровым номером 22:63:50255:108 площадью 1 601 кв. М. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для эксплуатации зданий складов, для эксплуатации здания магазина и гаража.- С кадастровым номером 22:63:50255:16 площадью 1 614 кв. М. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания.Четыре въезда на территорию.Собственная газовая котельная, вода и канализация центральные, собственная трансформаторная подстанция (Для здания на Мало-Тобольской, 32 лимит по электроэнергии составляет 23 квт., для здания на Мало-Тобольской, 34 лимит по электроэнергии составляет 48 квт.).Во всех помещениях выполнена отделка.Все торговые площади сданы арендаторам.Комплекс расположен в пешеходной зоне улицы Мало-Тобольской, известной еще как барнаульский Арбат, ставший излюбленным местом прогулок для многих барнаульцев.Популярность этой локации неуклонно растет. За последние годы реконструировано здание старого базара, восстановлено после реконструкции множество исторических зданий, в которых открываются торговые площади, кафе и рестораны разного формата.Примыкающее к комплексу историческое здание на пересечении улицы Мало-Тобольской и проспекта Социалистического недавно продано с аукциона. Новый владелец намерен восстановить исторический облик здания и разместить в нем ресторан.Все предложения компании Алтайская Элита недвижимость по ссылкам, которые находятся снизу под объявлением и справа от объявления.