ПСН (помещение свободного назначения), 429 м²

Лот 9291.Предлагается в продажу помещение свободного назначения общей площадью 429,5 кв. М.Помещение расположено в ЦАО, район Басманный, ул. Б. Почтовая 34с4 на первой линии по Рубцовской набережной в ЖК «Резиденции Архитекторов» на 1 этаже 3 этажного Бизнес-центра класса В+.Жилой комплекс находится в 80 м от станции метро Электрозаводская большой кольцевой линии. В пешей доступности расположены действующие станции метро Электрозаводская и Бауманская Арбатско-Покровской линии. Открыт пешеходный мост через р Яузу к метро.ЖК «Резиденции Архитекторов» — это насыщенная инфраструктура, ландшафтный дизайн, разнообразие архитектурных решений, собственный пешеходный бульвар с торговой галереей, соединяющий Рубцовскую набережную и Б. Почтовую улицу. После открытия метро данный бульвар будет основным пешеходным маршрутом жителей близлежащих домов.Общая площадь комплекса — 136 583 кв. М. (около 1000 квартир + апартаменты и офисные помещения).Наземная часть — 108 152 кв. М.Количество постоянного населения — более 3000 чел.Технические характеристики:Общая площадь помещения — 429,5 кв. М., три отдельных входа, открытая планировка, витринное остекление, эл. Мощность 101 квт, возможность установки технологической вытяжки под общепит, центральные коммуникации, парковка (въезд через переулки ЖК). Состояние помещения Shell & Core. Возможно объединение с соседними помещениями 122,2 кв. М. И 159,2 кв. М.В комплексе предусмотрено: профессиональная УК, видеонаблюдение, патруль, наземный и подземный паркинг.Коммерческие условия:Стоимость за все помещение — 171 800 000 руб (вкл. Ндс).Стоимость кв. М. — 400 000 руб (вкл. Ндс).Форма сделки — Дкпн.