ПСН (помещение свободного назначения), 1289 м², 2/2 этаж

Добрый день, Уважаемые предприниматели !Предлагаем Вашему вниманию приобретение отдельно стоящего нежилого комплекса, расположенного в одном из самых оживленных мест города Иваново по адресу: ул. Беловой, д. 65.Предлагаемый объект расположен на первой линии автодороги, с её просто огромной автомобильной и пешей проходимостью. В комплекс входит:- Земельный участок 13 соток (1289 м2 ИЖС) с возможностью строительства на нем от любых жилых помещений до коммерческих складских и производственных зданий и сооружений. Участок огорожен забором с воротами для въезда на внутреннюю территорию. Кадастровый номер: 37:24:020219:13.- Двухэтажное кирпичное здание, 2006 года постройки, общей площадью 467,7 м2 (по документам жилой дом с встроенным промтоварным магазином). Кадастровый номер: 37:24:020219:27.- Деревянный жилой дом общей площадью 62,1 м2 (внутри заведены вода, электричество и газ, установлен газовый котел).Все это находиться в собственности оного физического лица ! По проекту двухэтажное здание возведено из кирпича.Два полноценных этажа + цокольное помещение под склад (24м2), высота до потолков 2,8м в цоколе 2,2м. Возможность любой планировки ! Бетонный фундамент и полы, крыша шифер, внутренняя и внешняя отделка.Здание имеет шесть отдельных входов, полностью действующие коммуникации: электричество 15кВт (любое увеличение), собственное газовое отопление (напольный газовый котел), водоснабжение от собственной скважины с чистой водой, канализация две выгребные ямы (можно врезаться в центральный трубопровод), вентиляция, - всё это несомненные плюсы представляемого Вам объекта.Большая внутренняя территория, отдельная парковка для автомобилей перед зданием, зоны разгрузки-погрузки. В настоящее время часть комплекса сдано в аренду по минимальной ставке и ежемесячная доходность уже составляет 120 тыс. руб.На первом этаже действует кафе, мебельный цех и рекламная компания.На втором этаже имеются, сдаваемые в аренду, жилые комнаты.На внутренней территории находится пункт приема металла.Дорогие друзья, мы - прямые эксклюзивные представители и партнеры собственника, чьи интересы доверительно представляем на рынке недвижимости.С нами никаких комиссий и иных риэлтерских сборов, только прямой и открытый диалог от собственника, который сам показывает помещение !Если Вас заинтересовало предложение покупки, позвоните по телефону, указанному в профиле. Оперативно организуем показ в любое, удобное для Вас, время.Сделайте правильный выбор в пользу своего бизнеса !С нами - Вы всегда на шаг впереди своих конкурентов !С Уважением, ЦН ЛЕГИОН.