Торговое помещение, 248.3 м², 1/2 этаж

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 248 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендаторы СЕТЕВОЙ интернет-магазин Самокат и магазин пива и разливных напитков. Арендный поток составляет в настоящий момент 426 000 рублей в месяц. (5 112 000 рублей в год). УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 04.2020 года. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего здания торгового центра в крупном жилом районе. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ, вечерняя сторона. ЛУЧШАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ В ЗДАНИИ !!! Два отдельных входа, один вход с фасада и второй с торца. Зальная планировка. Высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в центре густонаселённого жилого массива с плотной жилой застройкой, планируется открытие новой станции метро в 300 метрах от нашего помещения. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив входа остановки общественного транспорта. Также имеется большая парковка. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!