ПСН (помещение свободного назначения), 1050 м²

Уникальное предложение! Здание с земельным участком в самом центре Пензы!Продаем готовый рентный бизнес — двухэтажное здание с мансардным этажом общей площадью 1050 м2. В настоящий момент все помещения сданы в аренду под офисы. Окупаемость: 5-7 лет!Здание и земля под ним (13,7 соток) в собственности, есть возможность выкупить еще часть земли с гаражами, расположенными рядом. Сейчас гаражи используются как холодные склады.На территории имеется собственная огороженная парковка, и свободная парковка на прилегающей территории. На фасаде предусмотрены места для наружной рекламы. В здании 3 входные группы, одна из которых выходит на ул. Суворова, две другие используются как запасной выход и для погрузочных работ.Технические характеристики: Все коммуникации центральные, эл. Мощность 50 квт, плюс резерв 50 квт, своя котельная (и огромная экономия за отопление), реконструкция эл. Сети закончена в 2017 году. По зданию разведен телефонный кабель на 30 линий, заведены 2 оптоволокна интернет. Сан/узел расположен на 1 этаже. Имеется своя серверная.Отличное месторасположение и понятная навигация! Напротив ТЦ «Суворовский», отделения «Сбербанка» и Банка «Втб-24», страховые компании, остановки, крупнейшая транспортная развязка. Возможные варианты использования: — действующий арендный бизнес под офисы; — медицинский центр; — офис компании; — ветеринарная клиника; — строительство другого объекта под Ваш бизнес;Как известно, земли в центре города больше не становится, успейте сделать выгодное вложение! Готовы предоставить все нужные документы и рассмотреть Ваши предложения.