ПСН (помещение свободного назначения), 108 м², 1/6 этаж

Два цокольных помещения с окнами в новом жилом доме.Месторасположение: пгт Волжский (Малая Царевщина, трасса на аэропорт), ул. Жилгородок, д 29 А, корп 5.Можно использовать, как готовый бизнес с действующими арендаторами:1. Помещение 45,7 кв.м. Арендатор - танцевальная студия.2. Помещение с собственным сан.узлом 62,7 кв.м. Арендатор - магазин-цех по производству штор.Основные характеристики и преимущества:- расположение в центре поселка;- густонаселенный район;- помещения с хорошим ремонтом;- отдельный вход в цоколь (доступ 24/7);- наличие санузла в одном из помещений;- наличие сплит-системы в одном из помещений;- отдельные счетчики на каждое помещение;- большая парковка.- все соседние помещения заняты арендаторами.- заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.Чистая годовая прибыль за вычетом всех коммунальных платежей и потребляемых ресурсов (электричество, водоснабжение, водоотведение) составляет 420 000 руб. (35 000 руб./мес).Стабильный бизнес, надежнее и выгоднее, чем сдавать аналогичную по стоимости квартиру.СОБСТВЕННИК ТОРГ. ЗВОНИТЕ.