Офис, 68 м², 1/9 этаж

В связи с переездом на новое место жительства продается торгово-офисное помещение из двух комнат и зала в самом центре Нового города на оживлённом месте с отличным трафиком по адресу г Набережные Челны, пр. Мира, дом 58, 10 подъезд. В одной комнате помещения действует офис Тенториум. При желании покупателя его можем отдать дополнительным бонусом. Витрину Тенториума можно дополнить Эко магазином расширив ассортимент продуктов.Также помещение подойдет под стоматологический центр, небольшую медицинскую клинику, аптеку, продуктовый магазин, пекарню, кафе, салон красоты, швейную мастерскую, небольшой хостинг и многое, многое другое. Если вдруг у вас не будет желание самим использовать помещение вы легко найдёте арендаторов не менее чем за 30 000 рублей в месяц. Из-за хорошего месторасположения, они почти каждый месяц сами заглядывают к нам с предложением об аренде.Офис находится возле последнего подъезда где оживленный пятачок со всех сторон. Это важное обстоятельство, так как в середине дома почти нет трафика ни со стороны двора ни со стороны проспекта Мира. Многие магазины и офисы расположенные там просто простаивают.Три окна офиса, - одно малой комнаты и два окна зала выходят на пр. Мира и смотрят на стрит ритейл "Магнит". Сразу за Магнитом остановка театр "Кукол". Если оттуда пройти через подземный переход упрётесь в стрит ритейлы "Пятерку", "Челны - хлеб", ТЦ "Муравейник".Входной узел офиса находится с другой стороны дома со двора. Вход с балкона второй комнаты выходит во двор дома, там начинается театр "Мастеровые". Слева дом 1/16, там находятся стоматология "Dental-Forte", салон красоты"Ларкон", и множество разных других офисов, небольших магазинов, кафе и пекарней. В минутной доступности "Абсолют банк", ТЦ "БУМ", магазин автозапчастей "Би - Би".Вокруг офиса множество мелких, бесплатных парковок, а также платная парковка Театра - Мастеровых. В общем, очень оживленный пятачок.Входной узел офиса, выходящий на улицу Ак Рубаненко площадью 3,3 кв м. Общая же площадь самого офиса 68кв.м.Распределение площадей:Приёмная 13 кв.м, гардероб 2.7 кв.м, сан.узел 1.5 кв.м, кабинет 10.1 кв.м, конференц. зал 36 кв.м.Со стороны пр. Мира, куда смотрят три окна офиса, есть возможность построить входной узел длиной 8,5 метров, шириной до 2 метров. Общая площадь холлы будет не менее 15 кв метров. Правда часть обзора закрывает стрит ритейл "Магнит", без него была бы идеальная локация абсолютно без помех на первой линии.Светлые, уютные комнаты очень распологают к себе посетителей. Спасибо за внимание, с уважением и наилучшими пожеланиями Тахир, один собственник. Торг уместен.Звоните по указанному телефону, отвечу на все вопросы.