Торговое помещение, 186 м², 1/26 этаж

Торговое помешение!!Продажа полностью или частями.Технические характеристики-1 этаж нового дома. Общая площадь -186 кв. м. Помещение зонировано на 3 функциональные части, в том числе- (47 кв. м. - минимаркет с ремонтом, 53 кв.м. - пищевой цех с ремонтом, 86 кв.м. - универсальное помещение, с частичным ремонтом). Все помещения объединены проходами и дверями. Во всех есть санузлы. План помещения в разделе- Фото.2 независимых входа!! Можно согласовать и обустроить третий вход!Нет несущимх стен. Может быть объеденено, либо разделено на независимые части.Высота- 3,3 м.Находится в спальном микрорайоне г. Новосибирска. ОбьГЭС. В новом жилом комплексе Приморский по адресу- Приморская, 5.В 300 метровом радиусе от помещения 10 многоквартирных домовВ 2-х домах ЖК Приморский 480 квартир. В 150 метрах от помещения - ДК Приморский, где занимаются спортом и получают доп. образование большинство детей, проживающих на ОбьГЭСе. Эту целевую группу ваших клиентов легко привлечь с помощью наружной рекламы, размещённой на фасаде дома.Инженерная инфраструктура- Выделенная электрическая мощность- 60 кВт. Система вытяжной вентиляции автономная от жилой части дома. Система пожарной сигнализации. Парковочные карманы на территории жилого комплекса и на прилегающей территории. Подъезд к помещению свободный. Заборов и шлагбаумов нет.Варианты эксплуатации объекта-Супермаркет, минимаркет, магазин у дома.Кондитерская, пекарня.Медицинское учреждение, лаборатория.Образовательн учреждение, детский клуб.Филиал банка.Фитнес центр. Спортивный клуб.Ресторан, бар, паб, кофейня.Офис. Турагенство.Другие более узкие нишевые форматы.Первоначальное функциональное назначение помещения продуктовый магазин - кондитерская и детское кафе. В большей части помещения выполнен высококачественный ремонт.Альтернативы- Возможен вариант обмена на квартиру или коттедж в Советском районе. JC000000200989