Торговое помещение, 41.8 м², 1/5 этаж

Местонахождение: Новосибирск, Калининский район, ул. Богдана Хмельницкого, 14. Предлагается в продажу торговое помещение на 1 этаже 41,8 кв.м с сетевым арендатором! Месторасположение Адрес: ул. Богдана Хмельницкого, дом 14. Первая линия крупной магистрали города. Активный автомобильный и пешеходный трафики. 150 метров до остановки общественного транспорта (16 маршрутов). Окружение - густонаселенный жилой массив, Ледовый дворец спорта "Сибирь", бассейн "Нептун". Напротив строится новый жилой комплекс "Сосновый бор" - 5 многоэтажных домов. Дополнительный поток потребителей услуг или товара! Менее 25 метров от помещения организован большой парковочный карман. Характеристики объекта 1 этаж жилого дома, помещение общей площадью 41,8 кв.м, в т.ч. торговый зал 29,9 кв.м (возможно увеличение зала до 36,2 кв.м), кабинет с окном 6,3 кв.м, подсобное помещение 3,8 кв.м, с/узел 1,8 кв.м. Отдельный вход и два окна на магистраль, высота потолка 2,6 м, электрическая мощность 1,6 кВт (фактически возможно потребление до 5-7 кВт). Выполнен ремонт: потолок армстронг, стены покрашены светло-серой краской Dulux, есть пожарная сигнализация, проведен интернет, на окнах и дверях есть раздвижные решетки. Юридический аспект Собственники - два физических лица. Коммерческий аспект Стоимость продажи снижена в связи со срочной продажей и составляет 6 500 000 рублей. Доход от аренды в месяц - 60 000 рублей, в год - 720 000 рублей, все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Окупаемость 9 лет, доходность 11,2% годовых. Продажа от собственника!Номер объявления в базе П025533-Т Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)